现象级劲销盛况，让保利·虹桥和著火爆出圈！据悉，保利·虹桥和著首次开盘，去化率超7成，这个开盘热销成绩，不仅让保利·虹桥和著直接封神，也再次鉴证保利•虹桥和著在市场上的热度和速度！那么，问题来了，保利·虹桥和著为什么能收获市场这么大的反响与肯定？抛开上虹桥的千亿规划与热度加持，关键赢在了哪里？在当下年终各大项目冲刺的环境里，还能杀出重围成为一匹市场黑马，产品实力一定是硬道理！作为保利发展上海首座和著系，保利·虹桥和著打出了“上虹桥·地铁口·精奢宅”的明确定位和产品标签，吸引了市场上一批想要地段和产品兼得的客户。同时，作为14号线上的精奢小豪宅，建面约94~128㎡海派国际社区，首开均价55986元/㎡，具备品质与价格的双重吸引力！

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　　与生俱来的地段优势、不可复制的稀缺资源，决定了超高的土地价值。“地铁+名校+公园”的王炸组合，更是重塑着一个区域的价值。

　　伴随上师大附属学校签约落地，上虹桥已经将“地铁+名校+公园”三张王牌，全部集齐，价值蓄势待发！

　　双轨交汇：14号线地铁口，同级别产品中拥享“新天地、静安、陆家嘴”级生活圈

　　上海作为超级大都会，区域间跨度极大，地铁正是区域间快速链接的黄金纽带，也是上海通勤的主流方式。同时，地铁也是房子保值与增值的重要支撑。有多个方面数据显示，步行进站约500米以内的小区，每100米差价近75万！因此，真正的地铁盘一直是市场上最硬核的产品。

　　不过，真正地铁盘极为稀缺！有数据统计，今年入市168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘仅18个，占比仅约10.7%。保利虹桥和著距离14号线米，妥妥的真地铁盘！‍‍‍‍‍‍‍‍而且又是始发站，上车就有座。而且，14号线去静安、新天地、新天地、陆家嘴等城市核心圈，都能一线通达。保利·虹桥和著售楼处电线号线，在建的嘉闵线也成为保利·虹桥和著的出行方式。经由嘉闵线站直达虹桥枢纽，可换乘机场联络线，速达浦东三林滨江、张江、浦东机场。

　　可以说，两大王炸级轨交的格局，让业主快速出行，高效链接上海的核心生活圈。同时，黄轨交的格局也让这里的房价，在未来更为坚挺！

　　目前，上海师范大学与嘉定区人民政府签约完成，北虹之星首个优质教育成功引入，对虹桥和著的价值不言而喻。上海师范大学九年一贯制附属学校已选址北虹之星14-01地块，上海师范大学附属幼儿园已选址北虹之星08-06地块，构建了幼小初一体化优质教育链条。

　　有数据显示：松江新城的上师大附属外国语小学，在差不多楼龄和地段的条件下，对口的学区房市场价值高出30%。更何况，板块未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），将进一步助力配套与价值的升维。保利·虹桥和著售楼处电话☎：✔✔

　　根据规划，上虹桥规划约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划种）、约200亩绿野谷（建设中）

　　同时，保利·虹桥和著项目周边已规划在建约1.4万㎡社区商业，半小时生活圈内还有维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈。

　　品质为王的时代，惟有品质才能让购房者用真金白银投票！因此，保利·虹桥和著开盘热销，也鉴证着这一个项目的超级产品力！

　　「类一梯一户精奢小豪宅」，从高赠实用空间、人性化智能系统、一线品牌精装、巨兽级收纳，到示范区的实景呈献等，以极致创新的产品力，卷出了上海约500w级产品力的天花板。这也证明了：硬实力，才是热销的底气！

　　124㎡户型主卧更是拥有市区顶级豪宅的270°全景舱视野。保利·虹桥和著售楼处电话☎：✔✔

　　每一个人都希望回到家，可以感觉到的温度与情感的链接。保利·虹桥和著在精装上，从上海新锐人群共同生活的亲属需求及生活小习惯出发，从高性能主义出发，甄选唯宝、高仪、滨特尔等国际精装品牌；以叠级吊顶、弧形金属勾边、铝合金踢脚线等精工细节，打造超越市场期待的品质产品。

　　保利·虹桥和著创新性地突破传统生活方式，一键呼梯、智感操控精装三大件、网红多功能水槽、方太定制化智慧厨房、隐藏式厨余垃圾收纳、超大美妆镜柜

　　步入社区，映入眼帘的就是酒店式门头，约100米门庭，线岁树龄的迎宾铁冬青，彰显回家的仪式感。贝金米黄石材、白雪公主透光奢石门柱

　　经典三段式赋新建筑美学，高级灰+香槟金铝板线条，打造区域的天际美学地标。

　　南向面宽约13米，实现IMAX影院级视野；主卧270°超大飘窗，人生进阶改善一步到位；X+1魔法空间，满足家庭全生命周期；7大飘窗设计，更是一大亮点，确保了空间的采光性能与视野享受，同频豪宅，奢雅而居。

　　。而国家战略牵引、政府主动、成片开发模式，保利·虹桥和著售楼处电话☎：✔✔无疑让兑现力重磅加码！碧云、新江湾、大前滩、新杨思……这些曾经和现在炙手可热的区域，它们都是在这样的模式下华丽诞生的。现在，同样的模式之下，上虹桥这个明日之星的区域，正极速兑现。上虹桥吸取金桥碧云“产城融合”的成功经验，东产西城，

　　伴随持续不断的发展与兑现，抢占上海的超前红利。当前，入席上虹桥，意味着坐拥板块发展红利。

　　在房地产深度改革的当下，能让购房者毫不犹豫选择的房子，才是好房子！保利·虹桥和著开盘劲销，一城争藏，说明这一个项目的产品力十分卓越。

　　如果你对交通、教育、规划、品质有高要求，那么选择保利·虹桥和著，无疑是智慧之选。保利·虹桥和著售楼处电话☎：✔✔

　　买房须知的18个常识1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋的品质等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。这样做才能够给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。